湖南新物產現(xiàn)代物流有限公司（以下簡稱本公司）因資產出租的需要，經(jīng)研究，決定擬進行資產評估，確定租賃底價，公開選聘資產評估中介機構，現(xiàn)將有關事項公告如下。

一、項目情況

1、基本情況

項目位于湘潭市高新區(qū)板塘街道板馬路7號。本次招租標的土地約130余畝，利用現(xiàn)狀為成品油倉儲基地，因原承租方合同到期，計劃繼續(xù)以出租的方式盤活該資產。具體包括：

A、約130畝土地及少量附屬房產、設施。

B、約2.32公里鐵路專用線的使用權共用。

以上標的物之確切面積、長度，將依據(jù)有關權證、圖紙確定。

2、評估內容

評估中介機構對擬出租資產的租賃價格底價進行評估，作為資產出租價格的參考依據(jù)。

3、選聘方式

采用競爭性談判方式。

4、項目預算

不超過20萬元，若參與選聘的評估中介機構提交的響應文件選聘費用超過20萬元（含稅），視同無效響應。 

5、項目完成時間

簽訂委托合同之日起15個工作日內提交資產評估報告。

二、評估方式及要求

根據(jù)《湖南興湘投資控股集團有限公司中介機構選聘及委托服務管理辦法》《湖南興湘投資控股集團有限公司國有資產評估管理辦法（試行）》，以及《湖南新物產集團有限公司資產租賃實施細則》《湖南新物產集團有限公司中介機構選聘及委托服務管理實施辦法》的規(guī)定，擬對該項目出租資產評估出相應的租賃底價。

三、評估中介機構資格條件

1、投標人應是在中華人民共和國境內注冊的評估機構，具有獨立承擔民事責任的法人或其他組織，且具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務制度。

2、具備相應的評估資質，熟悉相關行業(yè)并擁有一定的相關業(yè)績，并具有近兩年從事省屬國有企業(yè)評估的案例。

3、近三年內無因腐敗或欺詐行為被政府相關部門或行業(yè)處罰的不良記錄。

4、項目經(jīng)理必須具備注冊評估師證書，因評估標的涉及土地使用權，需要評估機構同時具備土地估價資質。

5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

7、評估對象中有建設年代較久遠的鐵道專用線，工程資料不是很齊備，需要評估機構需根據(jù)實地查看情況合理估算價值，故評估團隊中需有對鐵道專用線的估值較為熟悉的專業(yè)人員，并有一定的預決算技能，具有鐵路專用線評估經(jīng)驗者優(yōu)先。

四、談判響應文件

響應書內容包括但不限于服務費報價、實施方案、人員安排（含參與本事項工作人員的姓名、資質及從事相關工作年限）、相關協(xié)助服務及典型業(yè)績，法人代表身份證復印件加蓋單位公章和授權委托書原件及被委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質證書，以及對本邀請書要求的回應等。以上材料需加蓋公章并密封。 

五、評估中介機構的選定

公司選聘領導小組將組織召開選聘評審會。

（一）評審會確定前三名

提交響應文件超過五家，采用合理最低價法，確定報價較低的前五家評估機構（若沒有五家超過三家，按實際家數(shù)），進入第二輪競價（若報價中出現(xiàn)相同報價而無法確定誰進行下輪的情況，則由相同報價者單獨增加一輪報價，報價低者進入下一輪。下同）。五家入圍評估機構進行第二輪報價（非公開），公司選聘領導小組根椐五家入圍評估機構報價，確定三家評估中介機構進入最后一輪。公司選聘領導小組分別與進入最后一輪的三家評估中介機構完成商談后，公司將以最后一輪的有效報價并結合商談情況，滿足本公司評估需要的前提下，本著“合理最低價中標”的原則選定評估機構。公司選聘小組根據(jù)商談結果和最終報價，經(jīng)綜合評價確定前三名。若出現(xiàn)報價相同情況，由選聘領導小組根據(jù)綜合評價情況確定先后名次。選聘領導小組全體人員進行評審并在評審結果上簽字確認。 

（二）公示、備案并確定中標資產評估中介機構

評審會后，無特殊情況，按一、二、三名的順序，即第一名為中標者。確定中標評估中介機構程序，須經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會、黨支部研究審議后報上級備案，并在公司和發(fā)布公告的新物產集團微信公眾號、興湘集團網(wǎng)站進行公示（五個工作日）。若無異議后或提出的異議沒有充分理由否定評審結果，公司將與中標資產評估中介機構簽訂服務合同和廉政協(xié)議。

若第一名會后發(fā)現(xiàn)不符合中標條件，或不愿與本公司簽訂服務合同，則第二名為中標者，由此類推。若三家都存在上述問題，本次選聘失敗，重新啟動選聘程序。

六、具體安排

報名時間：2023年9月20日至2023年9月26日。

項目不統(tǒng)一安排現(xiàn)場考察，報名者報名后可自行與公司聯(lián)系人聯(lián)系，安排現(xiàn)場考察時間。

提交響應文件地址及截止時間：2023年10月9日下午5:00前送交至本公司辦公樓四樓辦公室，或于10月10日9:30前交評審會。

選聘時間：2023年10月10日。

選聘地點：湘潭市岳塘區(qū)板塘街道板馬路7號本公司辦公樓四樓會議室。 

聯(lián) 系 人：趙先生  戴女士 

聯(lián)系電話：15574863190   18613970075 

紀檢監(jiān)督：張先生  電話：13875803306      

湖南新物產現(xiàn)代物流有限公司
                               2023年9月19日